Litigiul privind Ștrandul Municipal Satu Mare intră într-un nou episod. Societatea Beny Alex SRL, fostul concesionar al obiectivului, anunță că a transmis Municipiului Satu Mare o nouă propunere pentru soluționarea amiabilă a disputei și acuză administrația locală că refuză constant dialogul. De cealaltă parte, primarul Kereskényi Gábor susține că municipalitatea contestă despăgubirile solicitate de societate și vorbește despre o „luptă crâncenă” pentru recuperarea efectivă a ștrandului. La mijloc sunt investiții evaluate diferit de cele două părți, zeci de milioane de lei și un obiectiv de agrement care rămâne, în continuare, închis sătmărenilor.
Beny Alex SRL a transmis, în data de 17 august 2026, Municipiului Satu Mare o nouă notificare oficială prin care propune soluționarea amiabilă a litigiului care face obiectul dosarului nr. 1689/83/2021. Reprezentanții societății susțin că nu este prima încercare de acest fel, demersuri similare fiind făcute și în anii 2021, 2022 și 2023.
Într-un amplu comunicat de presă, compania prezintă propria versiune asupra conflictului și susține că responsabilitatea pentru blocarea contractului de concesiune ar aparține administrației locale.
Beny Alex: Primăria nu ar fi clarificat situația juridică a terenurilor
Potrivit societății, problema care ar fi stat la baza imposibilității continuării exploatării și dezvoltării ștrandului este situația juridică a terenurilor. Beny Alex afirmă că Municipiul Satu Mare ar fi avut obligația contractuală de a clarifica regimul juridic al terenurilor pe care este amplasat obiectivul, însă acest lucru nu s-ar fi întâmplat.
„Municipiul Satu Mare nu și-a îndeplinit obligația contractuală esențială și asumată legal de a clarifica situația juridică a terenurilor pe care este amplasat ștrandul”, susțin reprezentanții societății.
Mai mult, potrivit comunicatului, o persoană fizică a revendicat o parte dintre terenurile din incinta ștrandului, iar acestea ar fi fost ulterior retrocedate. Beny Alex susține că această situație a generat alte litigii și afirmă că societatea a fost obligată, în primă instanță, în solidar cu Municipiul Satu Mare, la plata unor sume de aproximativ două milioane de euro.
Compania susține că a investit aproximativ 7 milioane de euro
Un alt punct central al disputei îl reprezintă investițiile efectuate în perioada concesiunii. Beny Alex susține că, în ultimii aproximativ 20 de ani, a fost singura entitate care a investit masiv în Ștrandul Municipal și estimează valoarea investițiilor realizate din fonduri proprii la aproximativ 7 milioane de euro, respectiv circa 32 de milioane de lei. Societatea precizează că nu solicită în instanță valoarea de piață a bunurilor și nici despăgubiri pentru un eventual profit pe care l-ar fi putut obține în viitor. Conform companiei, pretențiile se referă exclusiv la contravaloarea investițiilor efective, noi și neamortizate.
„Investițiile realizate de Beny Alex S.R.L. vor rămâne în proprietatea și beneficiul direct al Municipiului”, arată societatea.
Compania spune că a propus inclusiv plata eșalonată a eventualelor despăgubiri, astfel încât impactul asupra bugetului municipiului să fie redus, iar situația ștrandului să poată fi deblocată cât mai repede.
Beny Alex respinge acuzațiile că ar împiedica Primăria să preia ștrandul
Reprezentanții fostului concesionar resping și ideea că societatea s-ar opune executării unor hotărâri judecătorești sau că ar împiedica intenționat administrația să își exercite drepturile. Beny Alex afirmă că a respectat toate hotărârile judecătorești pronunțate până în prezent și susține că nu există nicio hotărâre definitivă sau executorie în materie civilă pe care societatea să fi refuzat să o respecte. Potrivit comunicatului, instanțele au respins până acum o cerere a municipalității privind evacuarea, precum și două cereri de ordonanță președințială prin care s-ar fi solicitat predarea bunurilor.
În schimb, prin ordonanța nr. 1664/83/2025, Primăria ar fi obținut dreptul de a inventaria bunurile și de a lua măsuri pentru punerea lor în siguranță. Societatea afirmă că reprezentanții municipalității au avut acces la ștrand și că, la 11 februarie 2026, a avut loc chiar o vizită comună în incintă. Beny Alex acuză însă Primăria că, ulterior, nu ar fi făcut alte demersuri pentru constatarea stării bunurilor sau conservarea acestora.
Societatea invocă recomandarea instanței pentru o înțelegere
Beny Alex mai susține că, la termenul de judecată din 28 iulie 2026, instanța ar fi recomandat părților soluționarea amiabilă a conflictului. În aceste condiții, compania consideră că refuzul municipalității de a negocia prelungește procesul, generează cheltuieli suplimentare cu experți și avocați și poate conduce la acumularea unor dobânzi care, în final, ar urma să fie suportate din bani publici. Societatea face referire inclusiv la declarațiile primarului Kereskényi Gábor privind intenția de a „reda ștrandul sătmărenilor”, exprimându-și speranța că acestea vor fi urmate de negocieri concrete.
„Preluarea ștrandului municipal trebuie să fie mai mult decât o promisiune făcută în timpul campaniilor electorale”, transmit reprezentanții Beny Alex.
Potrivit companiei, după 13 ani de colaborare și aproximativ cinci ani de procese, fără existența încă a unei soluții în primă instanță în litigiul principal, o tranzacție sau un acord de mediere consfințit de instanță ar putea pune capăt rapid disputei.
Primarul Kereskényi Gábor: „Ducem o luptă crâncenă, juridic, cu fostul concesionar”
Poziția municipalității este însă diferită. Primarul municipiului Satu Mare, Kereskényi Gábor, a declarat anterior că administrația locală încearcă de mai mulți ani să recapete controlul efectiv asupra obiectivului.
„De mai mult de trei ani, după cum știți, ducem o luptă crâncenă, juridic cu fostul concesionar care efectiv nu vrea să intrăm pe proprietatea noastră. La început și instanțele, cu toate că am cerut dreptul de a intra în perimetrul ștrandului, ne-au refuzat aceste acțiuni”, declara edilul.
Una dintre principalele neînțelegeri dintre cele două părți este valoarea investițiilor care ar trebui despăgubite. Potrivit primarului, fostul concesionar solicită aproximativ 27-28 de milioane de lei pentru investițiile neamortizate. Municipalitatea contestă însă această valoare.
„Noi contestăm valoarea așa de ridicată a daunei, am solicitat la rândul nostru expertiză și este această lungă cale juridică în față”, a explicat Kereskényi Gábor.
Primarul a prezentat drept un pas important faptul că municipalitatea a obținut posibilitatea de a intra în ștrand pentru inventarierea bunurilor și verificarea investițiilor efectuate de concesionar.
Primarul susține că ștrandul este într-o „stare deplorabilă”
Edilul are și o evaluare extrem de critică asupra stării actuale a bazei de agrement.
„Consider că ștrandul este într-o stare deplorabilă și poate mult mai deplorabilă decât atunci când a fost dat în concesiune în 2008”, a afirmat Kereskényi Gábor.
Primarul a mai vorbit despre o evoluție favorabilă municipalității în privința licenței pentru exploatarea apei termale. Potrivit acestuia, autoritățile au reușit să obțină anularea dreptului fostului concesionar de a exploata apa termală, municipalitatea dorind ca, odată cu revenirea ștrandului, licența să poată fi obținută de viitorul operator al obiectivului.
„Nu ni se pare justificat ca această firmă să mai dețină licență pentru exploatarea apei termale. Am reușit să anulăm această exploatare pentru ca atunci când ștrandul revine sătmărenilor, licența să fie pe noul proprietar”, a declarat primarul.
Zeci de milioane de lei și două versiuni radical diferite
Din declarațiile celor două părți rezultă două interpretări profund diferite ale aceluiași conflict. Beny Alex susține că blocajul a fost provocat de neîndeplinirea obligațiilor contractuale ale Municipiului Satu Mare și cere despăgubirea investițiilor neamortizate, propunând inclusiv plata eșalonată și o înțelegere amiabilă. Municipalitatea, prin vocea primarului Kereskényi Gábor, contestă valoarea despăgubirilor și susține că este necesară o expertiză care să stabilească exact ce investiții există, care este starea lor și ce valoare mai au acestea.
Cert este că, în lipsa unei tranzacții între părți sau a unei hotărâri care să tranșeze litigiul, procedurile judiciare riscă să continue. Iar timpul lucrează împotriva obiectivului: în timp ce foștii parteneri contractuali își dispută responsabilitatea și milioanele investite, Ștrandul Municipal rămâne închis, iar sătmărenii continuă să aștepte o soluție concretă pentru unul dintre cele mai importante obiective de agrement ale municipiului.
Beny Alex afirmă că rămâne disponibilă pentru negocieri și cere încheierea unei tranzacții sau a unui acord de mediere. De cealaltă parte, municipalitatea își pune speranțele în expertize și în evoluția proceselor aflate pe rol. Deocamdată, niciuna dintre părți nu poate avansa o dată la care Ștrandul Municipal ar putea fi redeschis.
