Tribunalul Cluj a decis, în data de 19 februarie 2026, obligarea municipiului Cluj-Napoca la plata unei sume suplimentare de peste 27 de milioane de lei către societatea PSC Imobiliare SA, deținută de omul de afaceri Sile Pușcaș, reprezentând actualizarea cu rata inflației a despăgubirilor stabilite anterior în dosarul exproprierilor pentru Parcul Observator.
Potrivit soluției pronunțate, instanța a admis cererea formulată de reclamantă și a dispus obligarea UAT Municipiul Cluj-Napoca la plata sumei de 27.005.868,05 lei, sumă ce reprezintă diferența de valoare rezultată din actualizarea cu indicele prețurilor de consum (IPC total) pentru perioada septembrie 2020 – decembrie 2024. Această actualizare vizează despăgubirile de 64.146.955 lei stabilite anterior printr-o decizie civilă definitivă a Curții de Apel Suceava, pronunțată la 5 decembrie 2024. De asemenea, municipalitatea a fost obligată și la plata sumei de 5.950 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial. Hotărârea nu este definitivă și poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Actualizarea despăgubirilor, admisă de instanță
Demersul în instanță al societății PSC Imobiliare SA a vizat exclusiv actualizarea despăgubirilor stabilite anterior, în raport cu inflația acumulată în ultimii ani. Instanța a reținut că, în lipsa plății integrale a sumelor datorate, creditorul este îndreptățit la actualizarea acestora cu indicele de inflație până la momentul achitării. Prin urmare, suma de peste 27 de milioane de lei se adaugă obligațiilor financiare deja stabilite în sarcina municipalității în urma litigiului privind exproprierea terenului din cartierul Zorilor, pe strada Observatorului.
Litigiul privind exproprierile pentru Parcul Observator
Conflictul dintre administrația locală și dezvoltatorul imobiliar are la bază exproprierea unui teren de aproximativ 1,2 hectare, pe care municipalitatea clujeană intenționa să amenajeze Parcul Observator. Valoarea despăgubirilor acordate inițial a fost contestată de proprietar, litigiul fiind soluționat definitiv în 2024 de Curtea de Apel Suceava, care a stabilit despăgubiri mult mai mari decât cele oferite inițial. În urma acestei decizii, municipalitatea a rămas cu obligația de plată a unor sume importante, iar neachitarea integrală a acestora a generat noul proces privind actualizarea cu inflația.
Posibile consecințe bugetare
Dacă hotărârea Tribunalului Cluj va rămâne definitivă, suma de peste 27 de milioane de lei va trebui achitată din bugetul local, pe lângă despăgubirile stabilite anterior. În cazul neplății, creditorul poate recurge la executare silită, cu posibile consecințe asupra conturilor municipalității. Deocamdată, Primăria Cluj-Napoca are la dispoziție termenul legal pentru declararea apelului, urmând ca litigiul să continue pe calea de atac.
