Consiliul Local al Municipiul Satu Mare a adoptat Hotărârea nr. 343 prin care sunt modificate valorile impozabile, impozitele și taxele locale, precum și regimul unor reduceri și scutiri, aplicabile începând cu 1 ianuarie 2026. Hotărârea a fost aprobată cu 17 voturi pentru, 3 voturi împotrivă și 3 abțineri, din totalul de 23 de consilieri locali prezenți.
Creșteri semnificative ale valorilor impozabile pentru clădiri
Una dintre cele mai importante schimbări vizează valorile impozabile ale clădirilor rezidențiale aparținând persoanelor fizice, care cresc considerabil față de anul 2025. Astfel, pentru clădirile cu structură din beton armat sau cu pereți din cărămidă arsă, dotate cu instalații de apă, canalizare, electricitate și încălzire, valoarea impozabilă ajunge la 2.677 lei/mp, comparativ cu 1.490,47/mp lei în anul precedent.
În cazul clădirilor fără utilități complete, valoarea impozabilă crește la 1.606 lei/mp, față de 894,59,mp lei. Creșteri similare sunt prevăzute și pentru clădirile din lemn sau alte materiale nesupuse tratamentului termic, precum și pentru clădirile-anexă. Cu toate acestea, cota de impozitare procentuală rămâne neschimbată, la 0,1184% pentru clădirile rezidențiale ale persoanelor fizice. Pentru clădirile nerezidențiale, cotele aplicabile persoanelor fizice și juridice se mențin, de asemenea, la nivelul anului 2025.
Cum se calculează impozitul local pe clădire
Impozitul local pe clădire se stabilește anual de către primărie, în funcție de tipul proprietarului și de caracteristicile imobilului. Pentru persoanele fizice, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de impozitare (0,1184% la Satu Mare) asupra valorii impozabile a clădirii, determinată în funcție de suprafață, materiale de construcție, vechime și zona în care este amplasată clădirea.
Mai exact, să spunem că avem o clădire cu o suprafață de 100 metri pătrați, la o valoare impozabilă de 2.677 lei/mp, rezultă o valoate totală impozabilă a clădirii de 267.700 lei. Dacă se aplică cota de impozitare de 0,1184%, rezultă un impozit datorat de 316,96 lei/an.
În cazul persoanelor juridice, impozitul se aplică la valoarea contabilă a clădirii, cota fiind cuprinsă, de regulă, între 0,2% și 1,3%, iar pentru clădirile nereevaluate de peste 5 ani poate ajunge până la 5%.
Impozite mai mari pentru terenurile intravilane și extravilane
Hotărârea aduce majorări și în ceea ce privește impozitul pe terenuri, atât în intravilan, cât și în extravilan. Pentru terenurile intravilane înregistrate în registrul agricol la alte categorii de folosință decât „terenuri cu construcții”, impozitele cresc în toate zonele municipiului. De exemplu, pentru terenurile arabile situate în zona A, impozitul ajunge la 75 lei/ha, față de 42,67 lei/ha în 2025, iar pentru livezi, impozitul urcă până la 143 lei/ha. Valorile sunt ulterior multiplicate cu coeficientul de corecție corespunzător rangului municipiului Satu Mare. În cazul terenurilor extravilane, impozitul pentru terenurile arabile crește la 112 lei/ha, iar pentru viile și livezile extravilane la 129 lei/ha, înainte de aplicarea coeficienților de corecție prevăzuți de Codul fiscal.
Modificări importante la impozitul pe mijloacele de transport
Și impozitul pe mijloacele de transport suferă modificări semnificative în anul 2026. Noile niveluri sunt stabilite în funcție de capacitatea cilindrică și norma de poluare a vehiculelor, fiind menținute diferențieri favorabile pentru autovehiculele mai puțin poluante. Totodată, facilitatea acordată autovehiculelor hibride este redusă drastic, procentul de reducere a impozitului scăzând de la 50% la doar 10% pentru vehiculele cu emisii de CO₂ de cel mult 50 g/km. Pentru autovehiculele electrice, Consiliul Local introduce un impozit anual fix de 40 de lei, aplicabil începând cu 2026.
Reduceri și scutiri fiscale, limitate de noile reglementări
În aplicarea noilor prevederi legale, Consiliul Local a decis abrogarea mai multor reduceri și scutiri fiscale acordate anterior. Rămân însă în vigoare facilități pentru clădirile și terenurile utilizate pentru furnizarea de servicii sociale, pentru imobilele restituite și menținute în afectațiune de interes public, precum și pentru bunurile afectate de calamități naturale. Scutirea de la plata impozitului pentru clădirile și terenurile afectate de calamități se acordă pe o perioadă de doi ani, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor producerii evenimentului, prin dispoziția primarului municipiului.
Hotărârea va fi pusă în aplicare de Primarul municipiului Satu Mare, prin Direcția Impozite și Taxe Locale, și va fi publicată în Monitorul Oficial Local, urmând să producă efecte pentru întreg anul fiscal 2026.
